안녕하세요 드디어 기다리던 현대테라타워 시흥시청역이 분양을 시작했습니다. 그래서 오늘은 현대테라타워 시흥시청역에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 요즘 부동산 시장이 하락세라서 분위기가 많이 떨어졌는데 모든 부동산 상품의 분위기가 떨어지진 않았더라고요 그것이 바로 오피스 상품이고 현대테라타워 시흥시청역도 오피스 상품이네요.
서울에 공급된 A급 오피스의 공실률이 2009년 이후 최저치 기록을 지속하는 중인데요 투자자들의 오피스 투자에 대한 수요는 계속해서 증가하는반면 신규 공급량은 이를 따라가지 못하는 만큼 희소성은 계속해서 높아질 것이라는 분석이 있네요. 더욱이 서울에서 시작된 오피스 공급량의 부족 현상이 수도권 주요 지역으로 확산되고 주택에 대한 투자가 오피스 투자로 빠르게 변하고 있습니다. 최근 아파트 거래비중은 50.9%로 역대 최저 수준을 달성하면서 부동산 거래시장이 주택 중심에서 업무용 부동산 중심으로 변화하고 있습니다.
부동산 투자가 주택시장에서 오피스 시장으로 변화하는 이유중 하나로 부동산 규제를 꼽을 수 있겠는데요 아파트, 오피스텔과 오피스의 차이점은 사용형태, 주택수 미포함, 부가세 환급 여부, 전매 제한, 대출 비율 등에서 오피스가 투자자들에게 압도적으로 좋은 조건이 아닌가 싶습니다.
경기도 시흥시 장현지구 업무용지 10블럭 일원에 새롭게 들어오는 현대테라타워 시흥시청역은 건축규모 지하 5층 ~ 지상 10층으로 구성되며 연면적은 20,415평, 대지면적 2,357평 규모이며 건폐율과 용적률은 각각 67.64% / 498.78%입니다. 용도는 업무시설 및 근린생활시설, 운동시설이며 호실 수는 업무시설 612실과 근린생활시설 84실, 운동시설 1실로 총 697실로 이루어지며 주차는 총 600대로 준수한 주차공간을 갖추고 있습니다.
현대테라타워 시흥시청역은 2022년 건설업체 시공능력 평가에서 7위를 달성하며 신용등급은 AA-로 1군 건설사의 저력을 여실히 보여주었는데요 전국의 테라타워 브랜드 완판행진을 이어가는 등 소비자들에게 현대엔지니어링만의 기술력과 노하우를 증명하며 브랜드 가치를 인정받아온 시공사라고 생각됩니다.
당 사업지의 입지는 서울 서북부 최고의 입지라고 할 수 있습니다. 당 사업지에서 도보 3분 내 시흥시청역이 위치하는데 시흥시청역은 현재 운행 중인 서해선을 포함하여 2025년 개통 예정인 신안산선과 2026년 개통 예정인 월곶판교선이 모두 정차하는 무려 트리플 역세권입니다. 현대테라타워 시흥시청역의 완공 예정일은 2025년 하반기로 완공과 동시에 더블역세권의 호재를 누리실 수 있으며 약 1년 뒤 트리플 역세권의 호재를 누리실 수 있습니다.
당 사업지는 수도권 서남부 교통의 중심지로서 제3경인고속도로, 영동고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 수원광명고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 평택시흥고속도로 등 광역도로교통망과의 접근성이 매우 우수합니다. 제3경인고속도로까지 약 4분, 영동고속도로까지 약 9분, 수도권 제1순환고속도로 약 9분, 수원광명고속도로 약 11분, 제2경인고속도로 약 12분 내 이동 가능합니다.
현대테라타워 시흥시청역에서 도보 3분 거리에 위치한 시흥시청역을 중심으로 시흥시 행정타운과 복합환승센터, 상업시설, 추가 업무시설 등의 개발이 계획되어 있습니다. 시흥시 행정타운은 2027년까지 조성이 마무리될 것으로 예상되는데요 행정타운 주변으로 시흥문화원, 의회청사, 중앙도서관, 보건소, 중앙공원 및 체육시설 등이 예정되어 있으며 복합환승센터는 2025년 준공 예정이며 버스터미널, 환승 주차장, 버스 및 택시 승강장, 컨벤션, 문화시설 등이 예정되어 있습니다.
시청을 품은 시흥시의 핵심입지 장현지구는 풍부한 배후수요를 포함하고 있는데요 인근의 광명시흥 3기 신도시는 약 70,000세대가 공급 예정이며 이는 역대 신도시 중 6번째로 큰 규모의 신도시입니다. 또한 인근의 배곧신도시, 은계지구, 목감, 거모, 능곡, 하중 지구를 모두 포함하면 약 155,000세대에 달할 것으로 안정적인 수요가 뒷받침될 것으로 예상되는데요 시흥시청역이 3개의 노선이 정차하는 이유가 있을 것으로 생각됩니다.
현대테라타워 시흥시청역은 시흥시 장현지구 내 유일한 연면적 10,000평 이상의 업무시설인 동시에 유일한 메이저 브랜드 업무복합시설입니다. 장현지구 내 2022년 하반기에 공급된 업무시설 공급 상품의 경우 연면적 8,000평의 규모로 연면적 20,000평이 넘는 현대테라타워 시흥시청역의 경쟁력이 더욱 빛날 것으로 기대됩니다.
시흥 장현지구에 현대테라타워 시흥시청역이 들어서면 경기 서남부를 대표하는 메이저 브랜드로 랜드마크가 될 것으로 기대가 되네요. 트리플 환승 역세권이라는 초특급 호재와 시흥시 행정타운, 시흥시청역 복합환승센터 등 랜드마크의 중요 요소들을 두루 갖추고 있다는 생각이 드네요.
자세한 분양가 상담 및 모델하우스 방문 예약은 대표번호 1533 - 9554로 전화하시면 상담원이 빠르고 친절한 상담 도와드립니다. 모델하우스 방문은 사전 예약제로 진행되니 방문 전 반드시 예약 후 방문 바랍니다~
'기타' 카테고리의 다른 글
| 늘어나는 전세사기 예방법(대책) (0) | 2022.10.18 |
|---|---|
| 가산 디지털단지 역세권 가산 비전파크 신규 공급안내 (0) | 2022.10.18 |
| 9월 소비자심리조사 결과 발표 (0) | 2022.10.17 |
| 군포 트리아츠 지식산업센터 공급 안내 (0) | 2022.10.14 |
| 덕은 DMC 아이에스비즈타워 한강 (0) | 2022.09.30 |
댓글