안녕하세요 오랜만에 좋은 현장과 함께 포스팅해볼게요. 침체된 부동산 분위기에서도 살아남는 부동산은 과거에서 찾아볼 수 있는데요 바로 입지가 좋은 부동산입니다. 오늘은 세마역에 들어오는 입지 깡패 지식산업센터 현대 테라타워 세마역에 대해서 소개해볼게요.
현대 테라타워 세마역은 2022년 건설업체 시공능력 평가순위 7위에 신용등급 AA- 인 현대엔지니어링에서 시공합니다. 현대엔지니어링은 최고의 시공능력을 바탕으로 많은 소비자들에게 사랑받는 브랜드 파워로 전국의 테라타워 현장 연일 완판행진을 이어가는 중입니다.
건설명가 현대엔지니어링의 지식산업센터 대표적인 시공실적으로는 현대 테라타워 DMC, 현대 테라타워 CMC, 현대 테라타워 광명, 송파 테라타워 등이 있습니다.
지식산업센터는 많은 투자자들에게 사랑받는 투자 상품인데요 투자자들은 소액으로 투자가 가능하며 취득세 및 재산세 등의 세금감면 혜택, 주택수 미포함, 부가세 환급, 전매 가능 등의 비교적 자유로운 부동산 규제 때문에 많은 관심을 받고 있습니다.
지식산업센터는 초기 실수요자들에게만 관심 상품이었는데요 설계변화, 기능 변화, 상품 변화를 거쳐 실수요자 외 일반 투자자들에게도 수익형 부동산으로 인식이 전환되었습니다.
현대 테라타워 세마역은 오산세교 1 지구 내 자족 6BL, 7BL에 총면적 약 6만 3천 평의 대규모로 공급됩니다. 공장과 지원시설로 구성되는데 공장에는 제조형, 제 조 형 오피스, 스타트 오피스로 구성되고 지원시설은 근린생활시설(상가)로 구성됩니다.
지식산업센터 A동은 연면적 약 2만 8천평 규모의 제조형 및 업무형으로 구성되며 지하 1층 ~ 지상 1층은 근린생활시설이 지하 2층 ~ 지상 9층은 드라이브인 호실이 지상 10층 ~ 지상 15층은 스타트 오피스로 구성됩니다.
지식산업센터 B동은 연면적 약 3만 5천평 규모의 제조형 특화동으로 지하 1층 ~ 지상 1층은 근린생활시설이 지하 2층 ~ 지상 10층은 드라이브인 호실이 지상 11층 ~ 지상 13층은 제조형 오피스로 구성됩니다.
당 사업지는 수도권 1호선 세마역과 도보 1분 거리의 초역세권 자리에 위치합니다. 세마역에서 1정거장 떨어진 병점역은 GTX-C노선이 추진 중이고 동탄 트램이 2027년 예정되어 있습니다. 인근 동탄역은 SRT가 현재 운행 중이며 2027년에는 GTX-A노선이 예정되어 있습니다. 또한 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 광역도로교통망의 발달로 수도권 주요 권역으로의 접근성이 우수합니다.
당 사업지는 세마역 도보 1분 거리에 위치하여 서울 주요 권역으로의 이동이 편리하며 주변 교통시설과 연계한 우수한 광역 교통망이 장점입니다. 또한 죽미공원, 죽미 체육공원 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 대형 마트, 영화관 등 편의시설 및 쇼핑, 문화시설 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
현대 테라타워 세마역의 제조형 공장은 입주사의 편의를 최우선으로 하여 빠르고 안전을 목적에 둔 드라이브인 설계를 하였는데요 양문형 도어 투 도어 차량용 대형 출입문 및 입주직원 등 보행자 출입문 분리 설계로 안정성 및 통행의 효율을 등대하였습니다.
스타트 오피스는 최근 증가하는 1인 기업, 스타트업 기업을 위하여 소규모 기업의 업무 트랜드를 반영한 오피스 설계를 하였는데요 복층형 설계를 통해 보다 효율적이고 쾌적한 환경에서 업무가 가능합니다.
사업지 인근에는 지속적인 지식산업센터 및 오피스텔 등 대규모 시설의 공급이 예정되어 있는데요 추가적으로 공급되는 시설 및 지속적인 수요 증가로 인해 추가적인 인프라 및 시설의 개발 가능성이 기대되는 지역이네요.
현대 테라타워 세마역은 11/4 (금)부터 계약서를 발행합니다. 자세한 분양가 상담 및 모델하우스 방문 예약은 대표번호 1533 - 9554로 전화 주시면 모델하우스 상담원이 친절한 상담 도와드립니다. 모델하우스 방문은 사전 예약제로 운영됩니다.
대표 홈페이지 : http://hmhom.dothome.co.kr
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